管理部
「大央の管理物件で快適に過ごせました。」
そんな評価をたくさんいただける管理を目指しています。
管理部は賃貸ビル管理業の中でも建物そのものの維持や管理に主に携わっており、社内でも一番の大所帯です。
状況に応じて変化するビルの価値を維持あるいは高め、管理物件にご入居いただいているお客様の安全で快適な生活をサポートする、そのために各部署と連携しながら建物の保守、点検、補修、提案などの業務を行っています。
退去時のアンケートで「次回も大央物件で！！」ととても嬉しいお言葉を頂くことがありますが、そのような評価をたくさんいただけるよう日々努めています。
業務の中では法的な知識や経験を求められる場面も多々ありますが、様々な方とコミュニケーションを取りながら進める必要がある業務が大半を占める為、新しい仲間にはまずコミュニケーション力そして積極的に学ぶ姿勢を期待します。
現在のメンバーの過半数は不動産や建築の経験がない中入社しましたが、先輩社員の指導のもと頼もしく成長しています。
難しい判断はチームで問題解決に当たりますし、社外だけでなく、社内でもコミュニケーションを大切にしています。
部内は、役割によって、３つのセクションに分かれています。
■ビルマネジメント
■リノベーション
■建築工事
担当がきっちりと分かれているのではなく、緩く交わっており、協力しながら進めています。
例えば、お困りごとをリノベーションの担当が受けたり、現地確認に赴く、リノベーション工事を行う際は建築工事担当に法的な助言を求めたり、図面を引いてもらう等々。定期的に全員で部内勉強会も行っています。
和気あいあい・・と言えるかどうかは分りませんが、活気ある賑やかな部署です。
ービルマネジメントー
ビルマネジメントは契約者様から寄せられる設備等不具合や漏水などお困りごとの対応を行っています。信条はお困りごとをクレームにしないこと。困ってあるお客様に寄り添い、問題解決に向けて真摯に対応することを意識しています。他にも定期清掃や法定点検によるビルの診断・保全工事やビルの巡回点検を行っています。正に「管理」業務です。近年は、商業ビルの補修や退去時の原状回復を請け負うことも増えています。
ー 管理部から「Daio management. Vol1」刊行！！ー
ーリノベーションー
住宅の退去時の原状回復を主に担当しています。住宅の退去は年間５００件程、その１件１件を弊社にてチェック、次の募集へ向けての補修を行います。
リノベーションという名前のとおり、現状維持だけでなく、当社の社長が建築家ということもあり、間取りのアドバイスを受けつつ、他の賃貸物件ではあまり見ないデザイン性や機能性を高め、価値向上に向けたリノベーションの提案を行っています。
ー パルデ百道リノベーションプロジェクト ～空中庭園を楽しむペントハウス ー
ー建築工事ー
ビルの大規模修繕や共用部の改修提案工事を担当しています。不動産業者でありながら一級建築士や一級施工管理技士の資格者がいることで、請負での実績を積み重ねています。
調査・診断・工法の選定など建築や消防、その他法律の知識、資格、経験が必要となる部署です。
ー 『単身・若い世代』をターゲットにした大規模修繕！ ー
